"วิลล่า คุณาลัย" เสิร์ฟข่าวดีส่งท้ายปี รายได้รวมจ่อทะลุเป้าแตะ 1,000 ล้านบาท ทุบสถิติเป็นประวัติการณ์ แย้มแผนปี 65 เน้นสร้างแบรนด์–ศึกษาโทเคนดิจิทัล-มุ่งสู่ธุรกิจใหม่ ชู "คุณาลัย นาวาร่า" เป็น Flagship แห่งใหม่ โซนบางขุนเทียน

นางประวีรัตน์ เทวอักษร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ KUN เปิดเผยแนวโน้มผลการดำเนินงานในปี 2564 ว่ามีอัตราการเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง ช่วงเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมา มียอดโอนกรรมสิทธิ์แล้วกว่า 900 ล้านบาท และมียอดขายรอโอน (Backlog)มูลค่ารวมประมาณ 280 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้ในช่วงเดือนธันวาคมนี้ ประมาณ 100 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะทยอยรับรู้ในไตรมาส 1/2565 ดังนั้น เชื่อว่ารายได้รวมในปี 2564 มีแนวโน้มแตะระดับ 1,000 ล้านบาท เกินเป้าหมายที่วางไว้ และถือว่าเป็นการเติบโตทำสถิติสูงสุดใหม่ 

การที่บริษัทฯมีนโยบายรักษาอัตรากำไรสุทธิ (Net Profit Margin)ให้อยู่ในระดับ 10% โดยเน้นการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายและต้นทุน ให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด ซึ่งช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา มีอัตรากำไรสุทธิที่ 15.7% 

ขณะที่ยอดขาย (Presale)บริษัทฯ มั่นใจว่า สามารถทำได้ตามเป้าหมายที่วางไว้ที่ระดับ 1,500 ล้านบาท โดยช่วง 11 เดือนที่ผ่านมา (ม.ค–พ.ย.2564) บริษัทฯ มียอดขายสะสมแล้ว ประมาณ 1,370 ล้านบาท เหลืออีก 130 ล้านบาท ก็จะได้ตามเป้าที่วางไว้ ดังนั้นในช่วงโค้งสุดท้าย (เดือนธันวาคม) ได้วางกลยุทธ์โดยเน้นระบายบ้านพร้อมอยู่ที่หลุดดาวน์ ด้วยการจัดโปรโมชั่นช่วยเหลือค่าใช้จ่ายต่างๆ ในวันโอนกรรมสิทธิ์ และโปรโมชั่นพิเศษอื่นๆ ในแต่ละโครงการ เช่น “ผ่อนบ้านล้านละพัน” เพื่อกระตุ้นการตัดสินใจซื้อในช่วงปลายปี ก่อนจะมีการปรับราคาบ้านทั้งพอร์ตในปี 2565 เพื่อให้สอดคล้องกับต้นทุนค่าก่อสร้างที่ปรับเพิ่มขึ้น 

สำหรับภาพรวมธุรกิจในปี 2565 ว่า บริษัทฯ ตั้งเป้าอัตราการเติบโตรายได้รวมเพิ่มขึ้น 15-20% จากปี 2564 เพราะมองว่าปีหน้าจะเป็นปีแห่งการเก็บเกี่ยวผลกำไรของบริษัทอย่างชัดเจน หลังจากที่ได้ลงทุนมาต่อเนื่องในช่วงที่ผ่านมา 

นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนศึกษาการใช้เครื่องมือทางการเงินที่ทันสมัย ซึ่งอยู่ระหว่างการศึกษาโทเคนดิจิทัล (Digital Token) รวมถึงแผนการนำนวัตกรรมที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมมาใช้ และการมุ่งสู่ธุรกิจใหม่ๆ เพื่อต่อยอดการเติบโตที่ยั่งยืนในอนาคต 

โดยมองว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทแนวราบในปี 2565 จะมีการแข่งขันที่สูงขึ้น ทำให้ KUN จึงมุ่งรักษากลุ่มลูกค้าเดิม พร้อมทั้งปรับกลยุทธ์ให้สอดคล้องกับพฤติกรรมผู้บริโภคในแต่ละทำเล 

ทั้งนี้ ทำเลโซนบางบัวทอง บริษัทฯ มุ่งเน้นรักษาแชมป์การเป็นเจ้าตลาด โดยการซื้อที่ดินเตรียมรองรับการพัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่อง ซึ่งปัจจุบันมีที่ดินเปล่าสำหรับรองรับการพัฒนาไว้แล้วกว่า 100 ไร่ ขณะที่ทำเลโครงการที่ฉะเชิงเทรา ซึ่งมีแนวโน้มการเติบโตในอนาคต บริษัทฯ ได้วางยุทธ์ศาสตร์การสร้างเมืองใหม่ให้เหมือนบางบัวทอง เพื่อรองรับการเติบโตที่จะเกิดขึ้นในอนาคต เพื่อสอดรับกับการยกระดับเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก สู่การเป็นเมืองที่อยู่อาศัยอัจฉริยะ (Smart City)

ส่วนของโครงการในทิศใต้ โซนพระราม 2-บางขุนเทียน ซึ่งมีมูลค่าการลงทุนประมาณ 3,000ล้านบาท ภายใต้ชื่อโครงการ “คุณาลัย นาวาร่า” นั้น จะเป็นอีกทำเลทองอีกหนึ่งเรือธงของ KUN โดยจะยกโมเดลยุทธ์ศาสตร์การสร้างเมือง บนพื้นที่ดังกล่าวให้เหมือนเรือธงแห่งแรก คือบางบัวทอง โดยจะเริ่มพัฒนาโครงการในต้นปี 2565 และคาดว่าจะเปิดขายได้ภายในไตรมาส 3 พร้อมทั้งมองว่าทำเลโซนนี้ จะเป็น Blue Ocean ที่ยังคงมีความต้องการที่อยู่อาศัยในโซนนี้อยู่ จึงเป็นโอกาสทางธุรกิจที่ KUN จะเข้าไปพัฒนาโครงการในทำเลดังกล่าว โดยในปี 2565 บริษัทฯ ตั้งยอดโอนสำหรับโครงการนี้ไว้ประมาณ 100 ล้านบาท 

จากแผนกลยุทธ์ดังกล่าวจะเห็นได้ว่า บริษัทฯ ได้เตรียมความพร้อม เพื่อรองรับการเติบโต ด้วยการเตรียมโครงการไว้รองรับการขายในอนาคต โดยล่าสุดบริษัทฯ จะมีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนา รวมถึงที่ดินเตรียมพัฒนา และที่ดินเปล่าที่บริษัทฯ ได้วางมันจำไว้แล้ว รวมมูลค่าเกือบ 10,000 ล้านบาท ซึ่งสามารถรองรับการเติบโตในอนาคตได้ภายในระยะเวลา 5-7 ปีข้างหน้า 

--------------------------------
ติดตามข่าวสาร ความรู้ทางการเงิน-การลงทุนได้ที่
Facebook : Clubhoon
Website : www.Clubhoon.com
Twitter : www.twitter.com/Clubhoon1