เซ็นทรัลพัฒนา ประกาศแผน 5 ปี ทุ่มงบ 121,000 ล้านบาท (เฉลี่ยปีละ 2.4 หมื่นล้านบาท)เดินหน้าแผนพัฒนาโครงการใหม่ ทั้งศูนย์การค้า ที่อยู่อาศัยและโรงแรม  ปักหมุดปี 67 ลุย 13 โครงการใหม่ เผยปีนี้นำร่องเปิด ‘เซ็นทรัล นครปฐม’ 30 มี.ค. 2567 ต่อด้วย 'เซ็นทรัล นครสวรรค์ ’ ปักหมุดปรับ 6 ห้างฯเดิม คาดรายได้ปี 67 โต 10 %

นางสาววัลยา จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ. เซ็นทรัลพัฒนา (หุ้น CPN ) กล่าวว่า  เซ็นทรัลพัฒนายังคงวางแผนระยะยาวในการลงทุนอย่างต่อเนื่อง โดยในแผน 5 ปีตั้งแต่ปี 2567-2571 วางแผนลงทุนทั้งสิ้น121,000 ล้านบาท หรือเฉลี่ยปีละ  24,200 ล้านบาท สำหรับการพัฒนาโครงการใหม่และยกระดับโครงการปัจจุบัน  โดยแผนธุรกิจในปี 2567 นี้ จะมีโครงการที่เปิดให้บริการใหม่ทั้งสิ้น 13 โครงการ  ในปีนี้ คาดบริษัทจะมีรายได้เติบโต 10% จากปี 2566 รายได้ 46,790 ล้านบาท 

 "ส่วนของกำลังซื้อในประเทศในปัจจุบัน  ได้กลับมาสูงกว่าก่อนโควิดแล้ว ซี่งช่วง 2 เดือนแรกปีนี้ ได้มาตรการ  Easy e-Receipt (ช้อปลดหย่อนภาษี) ของภาครัฐ  จะช่วยกระตุ้นการบริโภคได้เป็นอย่างมาก หากภาครัฐจะออกมาตรการเพิ่มเติมเช่นเดียวกับEasy e-Receipt ได้ปีละ 2-3 ครั้ง จะช่วยเพิ่มกำลังซื้อมากขึ้น "

ทั้งนี้ ตลอด 7 ปีที่ผ่านมา (2560-2566) บริษัทลงทุนต่อเนื่องเฉลี่ยปีละ 15,000 -22,000 ล้านบาท และในปี  2566  ผลดำเนินงานของบริษัททำ New High โดยมีรายได้ 46,790 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 26% จากปีก่อนหน้า  รวมถึงด้านทราฟฟิกศูนย์การค้าและยอดขายร้านค้าที่ดีกว่าเป้าหมาย และจ่ายเงินปันผลสูงที่สุด อีกทั้งการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPNREIT ทำรายได้เพิ่มขึ้น 16% และให้อัตราผลตอบแทน (Yield) 10% อีกด้วย”

นางวัลยา กล่าวว่า ในปี 2567 นี้  บริษัทจะมีโครงการที่เปิดให้บริการใหม่ทั้งสิ้น 13 โครงการ ได้แก่ ศูนย์การค้าเซ็นทรัล นครสวรรค์ และเซ็นทรัล นครปฐม, โครงการที่อยู่อาศัย 10 โครงการ และโรงแรมแห่งใหม่ที่ระยอง จับมือกับ International Chain ระดับโลก ทำให้ในภายในปี 2567 จะมีโครงการศูนย์การค้า 42 โครงการ, คอมมูนิตี้ มอลล์17 โครงการ, ที่อยู่อาศัย 43 โครงการ, โรงแรม 10 โครงการ, และออฟฟิศ 10 โครงการ

“ปัจจุบันเรามีโครงการมิกซ์ยูส 20 โครงการ ปีที่ผ่านมาได้ขยายเพิ่มที่อุบลราชธานี, อยุธยา, ชลบุรี, ศรีราชา, หาดใหญ่ และในอนาคตเตรียมขยายทั้งในกรุงเทพฯ และจังหวัดอื่นๆ อาทิ นครสวรรค์, นครปฐม, นครศรีธรรมราช, สุราษฎร์ธานี และจะเตรียมเปิดในปี 2568 ที่จังหวัดกระบี่ เป็นต้น ซึ่งจะทำให้ปี 2568  จะมีโครงการมิกซ์ยูสเป็น 25 โครงการ โดยวิสัยทัศน์ในการสร้าง The Ecosystem for All ที่มี Retail-Led Synergy ช่วยสนับสนุนให้ทุกธุรกิจเชื่อมโยงกันและเติบโตแข็งแกร่ง ทุกองค์ประกอบในมิกซ์ยูสของเรา เป็น Best of the Best ในแต่ละธุรกิจทั้งศูนย์การค้า, โรงแรม, ที่อยู่อาศัย, ออฟฟิศ และอื่นๆ โดยที่การพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ จะยิ่งช่วยสร้าง Impact ในวงกว้างได้ สร้างเงินสะพัด ยกระดับคุณภาพชีวิตช่วยกระจายรายได้ในจังหวัด  สร้างเมืองเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวที่มีศักยภาพมากขึ้น กระตุ้น GDP ” นางสาววัลยากล่าว

นายชนวัฒน์ เอื้อวัฒนะสกุล Chief Development and Commercial Officer บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวว่า ในการริเริ่ม Centre of Life และสร้าง New District อย่างต่อเนื่อง อย่างโครงการล่าสุด‘เซ็นทรัล เวสต์วิลล์’ เป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่ในย่านกรุงเทพฯ ตะวันตก อีกทั้งยังมองเห็นการเติบโตของย่าน และไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนไปของผู้คน จึงต้องพัฒนาศูนย์การค้านำเสนอสิ่งใหม่ๆ และตอบโจทย์ความต้องการลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูงขึ้น   โดยจะมีการลงทุน Asset Enhancement ในปีลงทุน 23,000 ล้านบาท เทียบชั้นการลงทุนเพื่อศูนย์การค้าใหม่ และในปีนี้จะปรับศูนย์การค้าแบบ turnaround ทั้งหมด 6 ศูนย์การค้าปักหมุดรอบทิศกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ได้แก่ เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า , เซ็นทรัล บางนา , เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ , เซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์ , เซ็นทรัล พัทยา และ เซ็นทรัล มารีน่า 

สำหรับการพัฒนาโครงการมิกซ์ยูส  ที่ช่วยผลักดันศักยภาพทั้งเมืองหลัก-เมืองรองพร้อมสร้าง Local Wealth โดยในปีนี้เปิด 2 โครงการใหม่คือ ‘เซ็นทรัล นครสวรรค์’ ที่ได้สร้างกระแส Talk of the Town ยกระดับเมืองสู่ Gateway to the North และในวันที่30 มี.ค. 2567 เตรียมเปิด ‘เซ็นทรัล นครปฐม’ มูลค่า 8,200 ล้านบาท  และในปี 2568 เตรียมเปิด ‘เซ็นทรัล กระบี่’ มูลค่าโครงการ 4,500 ล้านบาท เติมเต็ม Retail Lifestyle ให้กับกระบี่ซึ่งเป็นเมืองท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงติดอันดับโลก จากการเห็นกำลังซื้อที่ชัดเจนของผู้ประกอบการท้องถิ่นและนักท่องเที่ยว

"เรายังเตรียมสร้างปรากฎการณ์พัฒนาโครงการ The World’s New Magnitude โดยเตรียมพบกับโครงการ ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค โครงการมิกซ์ยูส ระดับโลก ในเดือน ก.ย. นี้ เตรียมเปิดโรงแรมดุสิตธานีโฉมใหม่ ขณะที่ส่วนอาคารสำนักงานและศูนย์การค้าCentral Park จะเปิดได้ในปี 68 หรือประมาณไตรมาส 2-3 ปีหน้า" นายชนวัฒน์ กล่าว